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罗湖“神盘”建好8年不入市入市未必买得起

时间:2019-05-15 10:54  作者:admin  来源:未知   查看:  
内容摘要:据说项目于2010年11月就已经封顶。当时,深圳限购令尚未实施,而开发商并未选择此时开盘,随后,深圳实施限购政策,此楼盘户型因素被政策限制,双拼户型还好,家庭还可以买两套,如果大部分是三拼或以上的户型的话,那么就比较麻烦了,根本是卖不出,名额是

  据说项目于2010年11月就已经封顶。当时,深圳“限购令”尚未实施,而开发商并未选择此时开盘,随后,深圳实施限购政策,此楼盘户型因素被政策限制,双拼户型还好,家庭还可以买两套,如果大部分是三拼或以上的户型的话,那么就比较麻烦了,根本是卖不出,名额是最主要的一面,另外这种户型的总价也会上一个台阶,目前深圳经过多年的发展,优质豪宅盘已经有更多的选择,单证的更具有优势,总价内都有更多的选择。也许,只有政策放开限购,德弘天下华府才能推出入市了。

  德弘天下华府地块编号为H307-38,上世纪90年代为深深宝厂房,权属于“深深宝”,揽珠日期及开奖结果,1999年“深宝商业城初期”土地性质变为商住用地,为产权起算点;1999年至2003年间,茂业系介入,2003年茂业拆除深深宝工厂,“深宝商业城”项目悄然流产;2008年,“德弘天下”项目拿到建设工程规划许可证,2009年H307-38地块正式易主,由深深宝转让至深圳茂业;2010年,项目已经达到预售状态,但是迟迟未开盘。(此信息来源于网上)

  从项目可以预售至今,整整过去了8年,而深圳的房价也直线上升,当时罗湖房价均价也才1.6万左右,目前的情况来看,同时期楼龄的金翠园已报价到9万左右,一样在深中学区内,豪宅的配置的德弘天下华府应该不逞多让,8年的时间翻了5倍,开发商可谓是柳暗花明又一村,不差钱。

  如果产权清晰,开发商需要回流资金的话,龙华的潜龙曼海宁和香蜜湖的深业中城是个比较好的例子,转售为租,以目前罗湖的租金水平和项目区位来看,应该可以有不错的租金收益。不过项目应该是毛坯房,六i合采今晚开奖直播,如果要转售为租的话,相信前期的装修也是一笔不小的费用。(淘房哥-大山)


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